Estimation théorique
Rue Roger Frison Roche,62730 Marck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Frison Roche,62730-Marck indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attaques (62043), comprenant 2037 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attaques (62043), comprenant 2037 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 44 | RUE ROGER FRISON ROCHE | 4 | 85 | 479 | 203000€ | 2388€ |
2019-10-05 | 256 | RUE HAROUN TAZIEFF | 5 | 129 | 640 | 239000€ | 1853€ |
2021-01-25 | 31 | RUE HAROUN TAZIEFF | 5 | 106 | 350 | 180000€ | 1698€ |
2020-07-06 | 38 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 134 | 570 | 235150€ | 1755€ |
2019-06-04 | 168 | RUE JULES VERNE | 3 | 83 | 506 | 157000€ | 1892€ |
2020-11-13 | 168 | RUE JULES VERNE | 3 | 83 | 506 | 232294€ | 2799€ |
2020-09-29 | 73 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 149 | 624 | 263000€ | 1765€ |
2022-10-26 | 34 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 756 | 175800€ | 1932€ |
2021-06-30 | 25 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 712 | 146000€ | 1604€ |
2021-05-10 | 163 | ALL DES MOUETTES | 4 | 98 | 565 | 205000€ | 2092€ |
2020-11-27 | 103 | ALL DES MOUETTES | 5 | 112 | 558 | 235000€ | 2098€ |
2019-07-01 | 92 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 158 | 354 | 175000€ | 1108€ |
2022-06-24 | 159 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 111 | 367 | 170000€ | 1532€ |
2021-09-04 | 119 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 138 | 344 | 174000€ | 1261€ |
2022-11-15 | 28 | ALL DES MOUETTES | 6 | 102 | 546 | 210000€ | 2059€ |
2022-09-27 | 155 | ALL DES CORMORANS | 3 | 61 | 371 | 177000€ | 2902€ |
2023-03-27 | 246 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 123 | 262 | 312500€ | 2541€ |
2020-11-30 | 119 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 573 | 166000€ | 1824€ |
2019-06-14 | 120 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 514 | 138000€ | 1516€ |
2020-04-15 | 161 | ALL DES PINSONS | 6 | 111 | 699 | 191000€ | 1721€ |
2019-09-16 | 65 | RUE JULES VERNE | 5 | 109 | 476 | 180900€ | 1660€ |
2019-05-29 | 133 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 703 | 140000€ | 1538€ |
2019-08-13 | 130 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 655 | 140000€ | 1538€ |
2023-01-09 | 130 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 655 | 181000€ | 1989€ |
2020-11-09 | 39 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 388 | 144000€ | 1600€ |
2023-02-23 | 157 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 1024 | 171000€ | 1879€ |
2022-07-22 | 113 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 185 | 718 | 203000€ | 1097€ |
2021-03-05 | 308 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 98 | 303 | 145000€ | 1480€ |
2022-10-03 | 274 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 109 | 681 | 215750€ | 1979€ |
2019-09-13 | 236 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 109 | 651 | 183500€ | 1683€ |
2020-12-07 | 448 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 3 | 53 | 192 | 100000€ | 1887€ |
2021-11-04 | 142 | AV DE L'AEROPORT | 4 | 90 | 521 | 161500€ | 1794€ |
2019-10-01 | 111 | AV DE L'AEROPORT | 4 | 114 | 510 | 226000€ | 1982€ |
2021-01-22 | 42 | RUE MOLIERE | 4 | 110 | 349 | 185000€ | 1682€ |
2019-11-22 | 435 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 104 | 350 | 160000€ | 1538€ |
2022-10-14 | 98 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 111 | 357 | 148000€ | 1333€ |
2020-12-29 | 235 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 767 | 225000€ | 2045€ |
2022-01-10 | 182 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 105 | 318 | 190000€ | 1810€ |
2019-11-27 | 475 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 5 | 85 | 350 | 166000€ | 1953€ |
2020-07-03 | 121 | ALL DES GOELANDS | 3 | 112 | 638 | 242000€ | 2161€ |
2022-09-07 | 505 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 128 | 350 | 205000€ | 1602€ |
2019-07-31 | 517 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 74 | 350 | 140000€ | 1892€ |
2021-06-02 | 168 | RUE LA FONTAINE | 5 | 134 | 775 | 233000€ | 1739€ |
2019-09-23 | 145 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 95 | 400 | 158000€ | 1663€ |
2020-05-22 | 177 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 95 | 329 | 168000€ | 1768€ |
2020-09-07 | 95 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 350 | 183000€ | 2153€ |
2022-02-22 | 113 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 111 | 427 | 152000€ | 1369€ |
2021-09-09 | 116 | RUE CURIE | 6 | 106 | 505 | 180000€ | 1698€ |
2023-06-28 | 152 | PL DE L EUROPE | 6 | 303 | 917 | 140000€ | 462€ |
2022-12-27 | 147 | RUE LA FONTAINE | 3 | 65 | 145 | 170000€ | 2615€ |
2021-01-27 | 623 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 3 | 112 | 251 | 121400€ | 1084€ |
2022-04-19 | 14 | AV DE L'AEROPORT | 4 | 57 | 275 | 200000€ | 3509€ |
2019-06-24 | 153 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 519 | 178000€ | 2438€ |
2020-03-18 | 23 | RUE VOLTAIRE | 6 | 161 | 853 | 175000€ | 1087€ |
2022-06-20 | 637 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 89 | 266 | 185000€ | 2079€ |
2021-08-17 | 11 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 107 | 350 | 207000€ | 1935€ |
2021-07-05 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 81 | 350 | 140000€ | 1728€ |
2020-02-17 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 118 | 350 | 187500€ | 1589€ |
2020-05-29 | 702 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 82 | 470 | 90000€ | 1098€ |
2023-02-21 | 196 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 100 | 410 | 170000€ | 1700€ |
2022-08-27 | 197 | RUE CURIE | 6 | 115 | 522 | 196000€ | 1704€ |
2021-02-19 | 669 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 151 | 410 | 250000€ | 1656€ |
2020-12-18 | 327 | RUE DU MONT ROTI | 4 | 89 | 401 | 220000€ | 2472€ |
2020-06-04 | 1 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 145 | 521 | 152500€ | 1052€ |
2023-01-23 | 209 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 81 | 474 | 211500€ | 2611€ |
2021-12-20 | 57 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 96 | 130 | 167000€ | 1740€ |
2021-11-30 | 115 | RUE VOLTAIRE | 5 | 81 | 384 | 166540€ | 2056€ |
2022-09-15 | 311 | RUE DU MONT ROTI | 3 | 72 | 435 | 242000€ | 3361€ |
2020-05-14 | 32 | AV DE CALAIS | 8 | 178 | 376 | 221000€ | 1242€ |
2019-08-12 | 235 | RUE CURIE | 6 | 110 | 232 | 221000€ | 2009€ |
2019-10-22 | 741 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 2 | 70 | 735 | 130000€ | 1857€ |
2021-11-29 | 741 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 3 | 81 | 735 | 68805€ | 849€ |
2019-11-13 | 784 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 63 | 490 | 145500€ | 2310€ |
2022-03-01 | 184 | AV DE CALAIS | 3 | 79 | 414 | 238000€ | 3013€ |
2022-05-24 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 405 | 207000€ | 2464€ |
2020-01-24 | 773 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 3 | 82 | 266 | 82500€ | 1006€ |
2022-08-26 | 755 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 7 | 116 | 339 | 215000€ | 1853€ |
2019-12-23 | 234 | AV DE CALAIS | 4 | 113 | 250 | 195000€ | 1726€ |
2020-05-25 | 75 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 102 | 450 | 220000€ | 2157€ |
2022-05-24 | 122 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 144 | 321 | 90000€ | 625€ |
2021-12-29 | 181 | AV DE CALAIS | 5 | 88 | 123 | 93000€ | 1057€ |
2020-12-11 | 193 | AV DE CALAIS | 4 | 98 | 265 | 125000€ | 1276€ |
2023-04-07 | 292 | AV DE CALAIS | 3 | 52 | 661 | 120000€ | 2308€ |
2021-09-22 | 68 | RUE PASTEUR | 5 | 134 | 547 | 195000€ | 1455€ |
2021-03-05 | 81 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 492 | 220000€ | 2500€ |
2019-10-05 | 60 | ALL DES ERABLES | 4 | 107 | 554 | 230000€ | 2150€ |
2020-08-14 | 60 | ALL DES ERABLES | 4 | 107 | 554 | 242000€ | 2262€ |
2021-06-10 | 308 | AV DE CALAIS | 4 | 71 | 304 | 90000€ | 1268€ |
2023-04-05 | 339 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 76 | 393 | 138000€ | 1816€ |
2020-07-06 | 71 | RUE DES GARENNES | 4 | 106 | 545 | 196000€ | 1849€ |
2019-10-31 | 287 | AV DE CALAIS | 2 | 70 | 112 | 105000€ | 1500€ |
2019-08-26 | 257 | ALL DES BLEUETS | 5 | 94 | 300 | 136000€ | 1447€ |
2022-03-28 | 21 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 300 | 197750€ | 2197€ |
2020-10-08 | 281 | AV DE CALAIS | 2 | 40 | 254 | 122000€ | 3050€ |
2019-06-25 | 293 | AV DE CALAIS | 5 | 115 | 388 | 156000€ | 1357€ |
2020-02-28 | 293 | AV DE CALAIS | 5 | 115 | 388 | 171550€ | 1492€ |
2022-11-24 | 108 | ALL DES ERABLES | 4 | 88 | 542 | 247000€ | 2807€ |
2023-01-30 | 45 | RUE CHAMBERLAND | 4 | 104 | 547 | 246250€ | 2368€ |
2021-10-01 | 139 | RUE PASTEUR | 5 | 99 | 350 | 192050€ | 1940€ |
2019-05-10 | 881 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 87 | 342 | 110000€ | 1264€ |
2019-09-17 | 187 | ALL DES BLEUETS | 5 | 95 | 300 | 181000€ | 1905€ |
2021-07-08 | 413 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 153 | 440 | 198000€ | 1294€ |
2020-08-11 | 431 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 123 | 318 | 245000€ | 1992€ |
2020-11-20 | 400 | AV DE CALAIS | 2 | 45 | 435 | 126640€ | 2814€ |
2020-10-16 | 141 | ALL DES GENETS | 5 | 97 | 389 | 181500€ | 1871€ |
2022-01-19 | 414 | AV DE CALAIS | 3 | 92 | 185 | 142000€ | 1543€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DES DEPORTES | 4 | 93 | 245 | 160500€ | 1726€ |
2023-04-25 | 368 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 115 | 870 | 285000€ | 2478€ |
2021-12-13 | 120 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 121 | 123 | 185000€ | 1529€ |
2020-09-25 | 392 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 120 | 153 | 204030€ | 1700€ |
2022-08-25 | 260 | RUE LAMARTINE | 2 | 52 | 266 | 156500€ | 3010€ |
2023-06-08 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 89 | 365 | 214000€ | 2404€ |
2019-08-12 | 189 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 350 | 169500€ | 1904€ |
2022-10-21 | 189 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 350 | 186500€ | 2096€ |
2021-10-11 | 250 | RUE CHAMBERLAND | 6 | 107 | 595 | 240350€ | 2246€ |
2019-07-25 | 35 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 115 | 674 | 220000€ | 1913€ |
2021-05-17 | 410 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 102 | 247 | 197000€ | 1931€ |
2019-11-04 | 58 | RUE DES DEPORTES | 5 | 97 | 213 | 161000€ | 1660€ |
2020-06-02 | 27 | RUE DES DEPORTES | 4 | 74 | 171 | 151000€ | 2041€ |
2021-06-18 | 504 | RUE CHAMBERLAND | 5 | 115 | 356 | 220000€ | 1913€ |
2021-08-03 | 45 | RUE DES DEPORTES | 5 | 75 | 140 | 136000€ | 1813€ |
2023-03-27 | 114 | ALL DES BLEUETS | 5 | 105 | 300 | 227401€ | 2166€ |
2023-05-04 | 466 | AV DE CALAIS | 5 | 89 | 62 | 45000€ | 506€ |
2022-07-18 | 96 | ALL DES GENETS | 5 | 95 | 354 | 212000€ | 2232€ |
2021-10-22 | 93 | ALL DES ROSES | 5 | 90 | 354 | 176150€ | 1957€ |
2021-06-24 | 101 | IMP HONORE | 4 | 96 | 462 | 120000€ | 1250€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 89 | 332 | 170000€ | 1910€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE BANDYCK | 3 | 80 | 362 | 115000€ | 1438€ |
2022-03-03 | 478 | AV DE CALAIS | 5 | 109 | 190 | 212000€ | 1945€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 89 | 347 | 178850€ | 2010€ |
2019-12-04 | 74 | RUE DES DEPORTES | 4 | 81 | 171 | 168000€ | 2074€ |
2022-12-21 | 74 | RUE DES DEPORTES | 4 | 81 | 171 | 210550€ | 2599€ |
2023-01-30 | 467 | AV DE CALAIS | 4 | 105 | 498 | 146500€ | 1395€ |
2022-02-04 | 472 | RUE CHAMBERLAND | 4 | 94 | 280 | 221200€ | 2353€ |
2021-06-12 | 47 | ALL DES GENETS | 4 | 87 | 255 | 125000€ | 1437€ |
2023-05-25 | 100 | RUE DES DEPORTES | 4 | 74 | 241 | 142000€ | 1919€ |
2021-12-06 | 78 | RUE DES SAPINS | 5 | 112 | 320 | 153000€ | 1366€ |
2022-11-09 | 102 | RUE DES SAPINS | 5 | 93 | 355 | 167000€ | 1796€ |
2020-07-27 | 1020 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 5 | 78 | 551 | 130000€ | 1667€ |
2022-05-31 | 543 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 89 | 161 | 150000€ | 1685€ |
2020-11-02 | 62 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 92 | 255 | 200000€ | 2174€ |
2023-04-28 | 166 | RUE DES DEPORTES | 5 | 115 | 596 | 190000€ | 1652€ |
2022-06-07 | 490 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 100 | 459 | 140000€ | 1400€ |
2021-11-18 | 630 | AV DE VERDUN | 6 | 197 | 1000 | 347850€ | 1766€ |
2020-12-18 | 74 | IMP HONORE | 5 | 137 | 1345 | 410000€ | 2993€ |
2022-11-10 | 80 | RUE LAMARTINE | 5 | 138 | 261 | 168000€ | 1217€ |
2020-03-12 | 555 | AV DE CALAIS | 5 | 149 | 151 | 167150€ | 1122€ |
2022-06-09 | 162 | RUE DES CYPRES | 5 | 88 | 428 | 219500€ | 2494€ |
2021-12-08 | 561 | AV DE CALAIS | 3 | 53 | 159 | 95700€ | 1806€ |
2021-03-31 | 575 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 65 | 0 | 67500€ | 1038€ |